2020年第四季度，上海消费者意愿指数和购房预期指数出现反弹，环比上升。

2021年1月13日，上海财经大学应用统计研究中心和上海社会调查研究中心发布了上海财经大学2020年第四季度社会经济指数系列，包括2020年第四季度上海消费者信心指数和2020年第四季度上海投资者信心指数。

根据上海财经大学应用统计研究中心和上海社会调查研究中心的最新调查结果，2020年第四季度上海消费者购房意愿指数为76.0点，比前一个月上升3.2个百分点，比去年同期高出6.5个百分点，消费者购买意愿增加78.1个百分点，比上一季度增长4.2个百分点，比去年同期增长1.9个百分点。

2020年，上海购房指数一直徘徊在较高水平，未来消费者购房热情有所提高。

2020年第四季度的调查结果还显示，23.6%的消费者认为当前是好的购房时间，比前一个月略有下降0.3个百分点，同比下降0.5个百分点；47.5%的人认为时机不好，3.6%比前一个月下降7.2%；而28.9%的消费者选择成为平均的消费者，这一季度消费者的购房意愿更加稳定，认为时机不佳的消费者已经减少，表明随着市场交易的复苏，市场信心也在逐步增强。

在接下来的六个月里，认为时机合适的消费者人数是24.0%，比上一季度增长了0.6个百分点，比去年同期下降了1.6个百分点，而认为时机不对的消费者则为46.0%，比上一季度下降了3.5个百分点，比去年同期下降了3.4个百分点。这是近几年来的低水平。

根据上海财经大学应用统计研究中心主任徐国祥教授、上海社会调查研究中心吴春杰教授、崔昌副教授、统计与管理学院副教授吴春杰、崔昌副教授的分析，预期购买量与目前调查结果相近，说明消费者对房地产市场的判断较为稳定，在经济复苏过程中，上海房地产市场活动明显改善。

除房地产外，调查还显示，购买汽车的意愿指数为87.50点，较上月上升3.5点，较去年同期下降4.6点，处于相对稳定的状态；购买大型耐用消费品的意愿指数为98.0点，跌幅较大，分别为5.0点和10.5点。

在购买预期指数中，虽然购房时间预期指数上升，但购车时间预期指数(87.2点)较上一季持续下跌3.8点，较去年同期下降6.7点。